Государственная программа города москвы жилище как стать участником


Жилище

Программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса со столичными, административными и финансовыми функциями, в котором должны быть созданы комфортные условия для проживания.

Все еще остаются актуальными проблемы доступности жилья для жителей города; отсутствие развитого рынка найма жилых помещений; старение жилого фонда; низкий уровень комфорта жилой застройки. Все это в совокупности требует концептуально новых подходов решения проблем в сфере жилищного строительства.

Москва в «старых» границах занимает площадь более 108,1 тыс. га, на которой доля территорий жилых зон составляет 23%. Объем строительства жилья в столице с 2000 по 2011 год составил порядка 44 млн кв. м, 13,7 млн кв. м из них построены за счет городского бюджета. В 2012 году московские строители ввели в эксплуатацию  3,05 млн кв. м жилых домов, превысив показатели 2011 года, когда в Москве было сдано 2,1 млн «квадратов». В последующие годы темпы роста увеличивались: в 2013 было введено 3,15 млн кв. м жилья, в 2014 - 3,33 млн, в 2015 - 3,92 млн, в 2016 - 3,36 млн, в 2017 - 3,42 млн, в 2018 - 3,45 млн «квадратов». Согласно прогнозу, 2019 и 2020 ежегодно будет сдаваться более 3 млн кв. м жилья.

На протяжении последних лет усилия органов исполнительной власти города Москвы были сконцентрированы в основном на выполнении государственных обязательств по обеспечению жилыми помещениями очередников и жителей многоквартирных и жилых домов, подлежащих реновации, в рамках городских жилищных программ, а также на создании условий для строительства жилья за счет средств инвесторов.

На стабильном уровне сохранялось число обеспечиваемых категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации (ветераны, в т. ч. ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, дети-сироты, граждане, получающие государственные жилищные сертификаты).

Цели программы:

  • Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.
  • Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.
  • Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве.
 

Задачи:

  • 1. Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки.
  • 2. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы:    • предоставление жилых помещений в многоквартирных и малоэтажных домах, построенных      (приобретенных) за счет средств бюджета города Москвы;    • оказание финансовой поддержки в жилищной сфере (предоставление социальных и иных выплат      установленным законодательством категориям граждан);    • развитие системы государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей

         и многодетных семей для улучшения демографической ситуации в Российской Федерации.

  • 3. Проведение капитального ремонта и модернизации существующего жилищного фонда в соответствии с нормативными сроками.
  • 4. Совершенствование системы управления жилищным фондом в городе Москве:    • осуществление комплекса мер по обеспечению безопасной эксплуатации недвижимости, в том      числе  находящейся в собственности города;    • дальнейшее развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере. Увеличение      количества застрахованных жилых помещений и объектов общего имущества собственников      помещений в многоквартирных домах от рисков гибели, утраты и      повреждения;    • развитие системы найма жилых помещений из жилищного фонда города Москвы и жилищного      фонда, находящегося в собственности физических и юридических лиц, нацеленной на      удовлетворение потребности в жилых помещениях различных категорий жителей города

         Москвы с учетом их финансовой и имущественной обеспеченности.

  • 5. Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства:    • осуществление комплекса мер по обеспечению надлежащей эксплуатации дворовых территорий;    • благоустройство территорий жилой застройки;

       • обеспечение надлежащего содержания принадлежащих городу объектов недвижимости.

В рамках Государственной программы в три этапа реализуются 5 подпрограмм. В комплексе они обеспечивают достижение поставленных целей и решение программных задач.

Первый этап: 01.01.2012 - 31.12.2012

В рамках первого этапа была начата реализация мероприятий, направленных на достижение целей и задач Государственной программы.

Уровень развития жилищного фонда города Москвы с 2010 года составил 3%.

Второй этап: 01.01.2013 - 31.12.2013

В рамках второго этапа осуществлялась реализация Государственной программы по результатам 2012 года и формирование массива данных для ее последующей корректировки.

Уровень развития жилищного фонда города Москвы с 2010 года составил 4,3%.

Третий этап: 01.01.2014 - 31.12.2020

В рамках третьего этапа осуществляется реализация мероприятий Государственной программы, направленных на создание системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств, повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.

По итогам третьего этапа уровень развития жилищного фонда в городе Москве с 2010 года составит 14,8%.

Подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки»

Подпрограмма подразумевает жилищное строительство за счет всех источников финансирования, завершение строительства жилых домов для пострадавших граждан-соинвесторов, реновацию существующей застройки, формирование комплексной жилой среды, защиту прав граждан в области долевого строительства.

Подпрограмма 2 «Выполнение государственных обязательств»

Подпрограмма охватывает мероприятия по выполнению обязательств Правительства Москвы перед различными категориями граждан, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

В подпрограмме предусмотрено совершенствование механизмов постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и учета предоставления жилья очередникам; введение электронных способов работы с гражданами и организациями координация в рамках подпрограммы различных способов улучшения жилищных условий для молодых семей, многодетных семей, детей-сирот и других категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы, с различным уровнем имущественной и финансовой обеспеченности.

Подпрограмма 3 «Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда»

Целью подпрограммы является повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда.

Подпрограмма подразумевает оказание содействия собственникам помещений в проведении капитального ремонта многоквартирных домов,  формирование и исполнение ежегодных планов мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов и обновлению лифтового оборудования.

Подпрограмма 4 «Управление жилищным фондом в городе Москве»

Подпрограмма направлена на совершенствование системы управления жилищным фондом, формирование единого информационного пространства в сфере учета жилищного фонда, развитие и легализацию рынка найма и аренды жилья в городе Москве, развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере.

 

Подпрограмма 5 «Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства»

Подпрограмма направлена на повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве. Она подразумевает обеспечение безопасной эксплуатации недвижимости и оборудования в собственности города Москвы, повышение информированности населения по вопросам прав и обязанностей в сфере управления многоквартирными домами.

Контроль за выполнением программы возложен на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина. Программа была утверждена в 2011 г. постановлением московского правительства.

Постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2018 г. (№ 237-ПП) в программу внесены изменения.

stroi.mos.ru

Цели государственной программы «Жилище». Условия и правила участия в ней

Программа «Жилище» была разработана еще в 2002 году, причем до сих пор она считается актуальной и часто используемой.

Она регулярно модернизируется и изменяется государственными органами, что позволяет гражданам улучшать условия жизни.

Вступление

Данная программа разработана на федеральном уровне, а также является целевой.

Федеральное назначение говорит о том, что в каждом городе страны идет реализация возможностей, предоставляемых данной программой.

Основным назначением ее является улучшение жизни семей, у которых имеются определенные затруднения с жильем. Так как обычно такие сложности возникают у молодых людей, то основным условием является подходящий возраст претендентов.

Она обладает некоторыми подпрограммами, каждая из которых имеет свои особенности, назначение и правила предоставления. Перед обращением граждан за субсидией, рекомендуется тщательно изучить все нюансы государственной поддержки, чтобы заблаговременно подготовить необходимую документацию и выполнить другие действия.

Какими нормативными актами регулируется?

Утверждается программа постановлением Правительства №1050.

Именно в этом документе содержится информация обо всех условиях, на которых предоставляется помощь гражданам для улучшения их жизни.

В нем имеются сведения о:

  • применяемых мероприятиях;
  • источниках получения средств для финансирования проекта;
  • описываются все категории граждан, которые могут рассчитывать на разные виды субсидий.

Постановление №889 было выпущено в 2015 году, причем оно указывает на то, что продляется срок действия программы до 2020 года.

Суть и цели госпомощи

Суть данной программы заключается в том, чтобы создать оптимальные условия и обеспечить поддержку социально уязвимым категориям населения, что даст им возможность улучшить жилищные условия. Назначается она только для молодых семей.

Реализация программы «Жилище» преследует сразу несколько важнейших целей:

  • закладываются основы, для формирования экологически чистого, экономически выгодного и эффективного для проживания жилья, переходящего к конкретным категориям населения, действительно нуждающихся в нем;
  • предоставление возможности получения для как можно большего количества людей качественного жилья;
  • формирование оптимальных условий на рынке строительства в стране, что гарантирует развитие массового возведения многоквартирных домов, в которых квартиры обладают невысокой стоимостью, но при этом отличаются высоким качеством;
  • улучшение условий для жизни молодых семей, которые являются основой общества;
  • формирование достойных условий для предоставления претендентам на получение госпомощи ипотеки или иных целевых займов в каждом регионе страны;
  • поддержка и развитие разнообразных региональных программ, имеющих отношение к возведению жилой недвижимости;
  • реализация социальных обязательств Правительства перед гражданами;
  • улучшение коммунальной инфраструктуры.

При изучении условий данной программы можно понять, что не каждый может ею воспользоваться, так как должны удовлетворяться основные требования, поэтому только молодые и нуждающиеся в жилье семьи могут получить субсидию.

Имеются ограничения по квадратуре, поэтому если претендует на жилую недвижимость одинокий гражданин, то она не будет превышать по размерам 33 кв. м., а вот для молодой семьи без детей максимальная площадь равна 42 кв. м.

Действие программы «Жилище» распространяется на абсолютно все города России, поэтому не будет никаких исключений по территориальному признаку.

Каждый человек, рассматривающий вероятность применения данной возможности, должен учитывать, что он может получить от государства.

К основным предложениям относится:

  • некоторая часть стоимости недвижимости будет оплачена за счет средств государства;
  • оставшаяся часть будет предоставлена в кредит, причем он предлагается на льготных условиях, поэтому ставка не будет выше 12%, но непременно требуется страхование жизни заемщиков.

За счет государственных средств покрывается до 35% от стоимости жилья, но данный процент может уменьшаться, причем рассматривается каждая ситуация отдельно. На этот показатель влияет, к какой категории граждан относятся заявители, а также какие стартовые условия у них имеются.

Участник программы «Жилище» обязательно должен доказать, что он является платежеспособным человеком и сможет справляться с платежами по ипотеке, так как не будет за него заплачена вся стоимость квартиры или дома.

Допускается семье воспользоваться маткапиталом для досрочного погашения ипотеки.

Особенно много внимания в такой поддержке от государства уделяется льготным категориям населения.

Приоритетом обладают граждане, возраст которых не достиг 35 лет, а также являющиеся:

  • работниками полиции;
  • военнослужащими;
  • сотрудниками прокуратуры;
  • учеными;
  • спасателями;
  • ликвидаторами последствий аварии на ЧАЭС.

Данный список может расширяться только решением Президента.

Подпрограммы

Во время реализации данной программы предполагается, что будут выполнены определенные подпрограммы. К ним относится:

  • в разных небольших городах и селах будет модернизирована или вовсе с нуля создана коммунальная инфраструктура;
  • каждая молодая семья, подходящая под условия, может получить в собственность жилье для постоянного проживания;
  • будет эффективно и постоянно развиваться жилищное строительство, что положительно скажется на экономике всей страны и каждого отдельного региона;
  • льготники получат оптимальную социальную поддержку от государства;
  • обеспечивается помощь военным, находящимся в отставке по выслуге лет.

Реализация данных подпрограмм важна для каждого региона страны, поэтому «Жилище» является общефедеральной программой, применяемой во всех городах России.

За счет вышеуказанных подпрограмм существенно повышаются мероприятия основной программы, причем гарантируется охват действительно большого количества молодых россиян. Активизируется работа многих компаний, занимающихся строительством жилых строений. Повышается спрос на квартиры и дома, так как покупатели имеют возможность воспользоваться государственными средствами для частичной их оплаты.

Какие категории населения могут принимать участие

Практически все граждане желают получать поддержку от государства, поэтому интересуются возможностью участия в разных необычных мероприятиях. Но не все могут получить такую помощь, так как существуют определенные ограничения.

Принять участие в программе «Жилище» могут исключительно граждане, входящие в категории:

  • молодые семьи, в которых имеются несовершеннолетние дети, причем родители не должны быть старше 35 лет;
  • неполные семьи, в которых один родитель воспитывает детей, причем непременно претендент обязан встать на учет в государственных органах для получения субсидии, а также он должен доказать, что действительно имеются сложности с условиями жизни семьи;
  • ученые, возраст которых не превышает 40 лет, но основным условием является то, что человек должен работать в каком-либо научном отделе организации больше пяти лет, а также иметь степень кандидата или выше;
  • переселенцы, вынужденные сменить место жительства по разным причинам, независящим от них;
  • государственные служащие;
  • люди, проживающие на Крайнем Севере;
  • граждане, работающие в МЧС;
  • люди, пострадавшие при авариях на ЧАЭС или Маяк;
  • ликвидаторы последствий ЧАЭС.

Таким образом, только вышеуказанные категории населения имеют возможность стать участниками программы «Жилище». Но, непременно, у них должны иметься сложности с условиями жизни, что должно быть доказано разными способами. Они должны встать на учет в государственных органах.

Условия

Учитывается не только то, входит ли потенциальный участник программы в нужную категорию населения, но и соответствует ли он многочисленным другим условиям. О них желательно узнавать непосредственно у региональных властей.

Основными требованиями для всех граждан, входящих в соответствующие категории, являются:

  • возраст, не превышающий 35 лет, но исключением являются молодые ученые, которым может быть больше 35 лет, но они не должны быть старше 40 лет;
  • непременно у граждан должны иметься собственные сбережения, используемые в качестве первоначального взноса при покупке квартиры или частного строения, а размер такого взноса является фиксированным и равен 10% от стоимости жилья;
  • получить такую поддержку могут исключительно российские граждане;
  • у людей должны иметься стесненные условия для жизни, поэтому они должны признаваться нуждающимися в их улучшении;
  • потенциальные участники должны быть платежеспособными, поэтому должны получать высокий доход, которого будет достаточно для погашения ипотечного кредита, поэтому непременно проверяется данный показатель, а если дохода недостаточно, то будет отказано в участии.

Таким образом, для получения поддержки от государства через программу «Жилище» должны соблюдаться многочисленные требования.

Даже неполные семьи могут получить значительную субсидию от государства для приобретения жилья, если они соответствуют требованиям.

Какие документы потребуются

Для участия в программе «Жилище» требуется подготовить полный пакет документов.

Они передаются в местную администрацию, причем власти разных регионов могут изменять список документации.

Стандартно требуются документы:

  • паспорт заявителя и всех членов его семьи;
  • св-во о браке или разводе;
  • справка, которую придется получить на месте заработка, указывающая на размер дохода гражданина;
  • подтверждение наличия на счету в банке денежных средств, которых будет достаточно для внесения первоначального взноса;
  • справка, подтверждающая, что люди нуждаются в улучшении условий жизни.

Все документы передаются в местную администрацию, но работники данного учреждения могут потребовать некоторые другие бумаги.

Порядок предоставления господдержки

Чтобы получить субсидию от государства в рамках данной программы, выполняются последовательные действия:

  • составляется в двух экземплярах заявление, в котором указывается просьба граждан стать на учет на получение жилья;
  • данный документ относится в местную администрацию;
  • подготавливаются другие документы, подтверждающие необходимость в новом жилье, статус заявителя и возможность оплатить первоначальный взнос;
  • выдается субсидия для покупки жилья, для чего заранее производится расчет оптимального ее размера.

Гражданин получает специальное свидетельство, которое может использоваться только через банк, причем срок его действия равен 2 месяца, поэтому требуется срочно найти подходящую недвижимость и осуществить ее покупку.

Таким образом, программа «Жилище» считается эффективной и значимой для государства, так как реализует множество важнейших подпрограмм. Она дает возможность людям приобрести жилье по льготным условиям с частичным погашением стоимости недвижимости за счет государственных средств. Для этого граждане должны отвечать некоторым требованиям и быть платежеспособными.

О правилах предоставления государственной помощи гражданам России в улучшении их условий проживания смотрите в следующем видеосюжете:

propertyhelp.ru

Государственные программы / Государственные программы города Москвы / Жилище

Государственная программа города Москвы«Жилище»

1. Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.\n2. Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.\n3. Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве

Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллин М.Ш.

Департамент городского имущества

Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы

Департамент капитального ремонта города Москвы

Департамент градостроительной политики города Москвы

budget.mos.ru

Программа «Жилище»

Описание программы

Федеральная целевая программа «Жилище» утверждена соответствующим Постановлением Правительства РФ №1050 в декабре 2010 года. В настоящий момент ФЦП продлена до 2020 года.

В качестве основных целей программа «Жилище» выдвигает следующие положения:

  • Создание рынка жилья класса эконом, которое будет доступно российскому потребителю;
  • Введение новых стандартов в сферу строительства жилых объектов, направленных на их энергоэффективность и соответствие экологическим стандартам;
  • Исполнение установленных в Жилищном Кодексе РФ обязательств по предоставлению помощи в приобретении жилья для ряда категорий граждан.

Программа Жилище на 2016-2020 годы ставит своей целью обеспечение жильем около 160 тысяч российских семей, на что будет затрачено в общей сложности около 570 млрд рублей, большая часть которых будет выделена федеральным бюджетом, а остальные средства поступят из регионов и внебюджетных источников. Планируется, что подобное финансирование сделает возможным введение в эксплуатацию 21,5 млн квадратных метров нового жилья.

Кроме того, государство видит в ФЦП решение ряда важных социальных задач:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

  • Улучшение демографии;
  • Снижение социальных рисков;
  • Улучшения в сфере миграционной политики.

Программа ввиду своей масштабности разбита на ряд подпрограмм:

  • В отношении молодых семей;
  • В отношении некоторых категорий граждан, помощь в приобретении жилья для которых прописана в федеральном законодательстве;
  • Работа по активизации возведения жилых объектов в регионах страны;
  • Проведение реформ в сфере коммунальных услуг;
  • Помощь в покупке собственной жилплощади для ряда граждан.

Планируется тщательным образом проработать нормативные законодательные акты в отношении упрощения схем приобретения жилья и наведения порядка в сфере ЖКХ.

Таким образом, ФЦП «Жилище» выступает как масштабное мероприятие, направленное на решение целого ряда проблем и задач в современном российском обществе и инфраструктуре. Принятая в 2011 году, программа в течение периода 2011-2015 годов. доказала свою востребованность, на основании чего было принято решение о продлении мероприятий до 2020 года.

Кто может участвовать в программе

Условия программы Жилище предусматривают отбор участников по их соответствию паспорту программы. На кого рассчитана программа Жилище приведем на примере таблицы, где сопоставим категории возможных участников с подпрограммами ФЦП.

Подпрограмма ФЦП Участники
Молодая семья Семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет на момент участия
Жилье некоторым категориям граждан в рамках требований ЖК РФ
  • Многодетные семьи (участие многодетных семей в программе Жилище возможно и в рамках подпрограммы для молодых семей);
  • Семьи с инвалидами;
  • Неполные семьи.
Жилье иным категориям
  • Госслужащие;
  • Сотрудники различных ведомств (Прокуратура, Следственный комитет, МЧС);
  • Молодые ученые, сотрудники НИИ.

Какие требования предъявляются к участникам:

  • Нуждаемость в улучшении жилищных условий. Определяется органами местного самоуправления на основании имеющегося в распоряжении семьи жилья в согласии с принятыми нормативами:
  • Не менее 33 кв.м. на одинокого;
  • От 42 кв.м. на семью из двух человек;
  • По 18 кв.м. на каждого члена семьи, если их 3 и более.

Критерий нуждаемости также устанавливается на основании:

  • Проживания в ветхом или аварийном жилье;
  • Проживание в квартире по социальному найму;
  • Отсутствие недвижимости в собственности.
  • Возраст супругов. Понятие «молодая семья» подразумевает, что на момент подачи заявки оба супруга не старше 35 лет;
  • Финансовая состоятельность. Так как субсидия не покрывает все расходы на покупку, то заявители должны иметь возможность оплатить недостающую сумму или взять ее в ипотеку у банка.

Регион в собственном нормативном акте может указать дополнительные условия. К примеру, в Москве они следующие:

  • Срок зарегистрированного брака не менее 1 года;
  • Один из супругов имеет постоянную регистрацию в столице.

Список участников составляется в регионах на основании поданных заявлений на участие. Срок подачи заявок на следующий год заканчивается 1 ноября.

Для военнослужащих, которые подпадают под данные критерии, существуют иные государственные программы, в частности «Военная ипотека», в рамках которой также действует субсидирование приобретения жилья.

Размер предоставляемой субсидии

Помощь в покупке жилья по ФЦП ведется в виде субсидирования, то есть предоставления определенной суммы денежных средств. Общий механизм процесса выглядит следующим образом:

  • субсидия предоставляется в виде сертификата, который можно использовать при покупке недвижимости;
  • перевод денежных средств с сертификата на счет продавца ведется безналичным способом перевода;
  • обналичивать сертификат нельзя. Это сделано с целью защиты участников программы и государства от мошенничества.

Каким образом происходит расчет суммы субсидии? Для этого используются специальные формулы. В первую очередь вычисляется нормативная стоимость жилого помещения для конкретной семьи. Количество квадратных метров определяется в согласии с таблицей:

Количество членов в семье Количество кв.м. нормативной площади

2

42

3 и более

По 18 на каждого

Далее применяется следующая формула:

НС = Кв.м. * СКв.м.

  • НС – нормативная стоимость жилплощади;
  • Кв.м. – число метров, положенных на семью в соответствии с законодательством;
  • СКв.м. – нормативная стоимость метра, установленная в регионе проживания участника ФЦП.

После установления нормативной цены недвижимости происходит вычисление суммы субсидии. Она равна:

  • 30% для семьи без детей;
  • 35% для семьи с детьми,

Таким образом, субсидия не покрывает полной стоимости приобретаемой квартиры. Остальную часть должен внести участник программы:

Порядок получения субсидии

Куда обращаться для участия в федеральной программе? Ответственность за реализацию программы несет региональная власть и органы местного самоуправления. Именно они отбирают кандидатов из представленных заявок и формируют списки участников. Список на будущий год формируется из заявок, поданных до 1 ноября настоящего года.

Список необходимых документов включает:

  • Заявление установленного образца;
  • Свидетельство личности на каждого из членов семьи;
  • Свидетельство о браке;
  • Подтверждение статуса нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • Справка о подтверждении финансовой возможности оплатить недостающую сумму.

После проверки документов (не более 10 дней) на соответствие требованиям программы участник получает одобрение или отказ в участии.

Отказ может быть связан с:

  • Не предоставлением полного пакета бумаг;
  • Предоставлением неверных сведений;
  • Несоответствием условиям;
  • Участием в программе ранее и получении денежной субсидии.

Выплаты на покупку недвижимости оформляются в виде сертификата на приобретение недвижимости только 1 раз.

Очередь по программе

Выдача сертификата означает возможность совершить покупку квартиры. Однако на деле ожидание затягивается по причине большой очередности. Это связано:

  • С большим количеством желающих принять участие в ФЦП;
  • Ограниченным годовым бюджетом подпрограмм.

Ряд граждан имеют привилегии. Это:

  • Многодетные семьи;
  • Семьи участника боевых действий;
  • Семьи, в которых один из членов имеет инвалидность;
  • Неполные семьи с одним родителем.

В каких случаях очередь можно утратить:

  • Улучшение жилищных условий (покупка или получение иным способом недвижимости);
  • Изменение состава семьи, в результате которого условия проживания улучшились.

Не является поводом для исключения из очереди случай, когда на момент подачи заявки участникам не было 35 лет, а в процессе очередности они превысили этот возраст. Несмотря на противоречивую судебную практику в отношении подобных случаев в ряде регионов страны, Верховный Суд РФ склонен придерживаться мнения, что возраст имеет значение только при включении семьи в список участников, а срок ожидания получения сертификата не зависит от участников и не должен влиять на их возможность воспользоваться программой.

Порядок использования средств

После получения сертификата его можно использовать по следующим направлениям:

  • Покупка недвижимости с добавлением собственных наличных средств;
  • Оформление ипотечного займа с возможностью использовать субсидию в качестве первого взноса или частичного погашения долга;
  • Направление полученной субсидии на погашение ранее взятого займа на покупку недвижимости.

Какое жилье можно приобрести в рамках данной программы:

  • Сданное в эксплуатацию (вариант с квартирой в строящемся доме не подойдет);
  • Имеющее износ не более 25%;
  • Отвечающее требованиям безопасности, санитарным и гигиеническим требованиям;
  • Площадь квартиры должна быть не менее нормативной для количества членов в семье.

После получения сертификата его владельцу в срок 60 дней требуется обратиться в Сбербанк и открыть счет, на который при заключении сделки будут переведены деньги.

Срок использования сертификата варьируется 9-12 месяцами, в некоторых регионах (в частности, в Санкт-Петербурге) срок может быть продлен по заявлению участника.

После нахождения приемлемого варианта документы передаются в комиссию по распоряжению субсидиями. Если проверка прошла удачно, то средства переводятся на счет участника и могут быть перенаправлены им на приобретение недвижимости.

Пример по получению субсидии по программе

Семья Золотухиных из Тюмени состоит из 4 человек: родители Алексей и Анна 33 и 32 лет и двое детей 3 и 5 лет. С 2014 года семья состоит в очереди на субсидию по программе для молодых семей. В 2018 году они должны стать обладателем сертификата.

Супруги ожидают получить следующую сумму, расчет которой провел Алексей по формуле из закона:

  • 4 * 18 = 72 кв.м. – нормативная площадь;
  • 39 800 рублей – нормативная цена одного метра в Тюмени;
  • 39 800 * 72 = 2 865 600 рублей – стоимость квартиры;
  • 35% составляют 1 002 960 рублей. Это ожидаемый размер субсидии.

Три месяца назад супруги взяли в ипотеку квартиру в 75 квадратов, вложив в качестве первого взноса маткапитал. Получив сертификат, они также направят его средства на погашение долга по ипотечному займу.

Таким образом, Золотухины за счет программы «Жилище» и «Материнский капитал» имеют возможность оплатить почти половину стоимости собственной квартиры. Остальную часть им придется выплачивать самостоятельно, что возможно благодаря стабильным доходам обоих супругов.

Заключение

  1. До 2020 года в стране действует целевая программа «Жилище», в рамках которой ведется целый спектр мероприятий по улучшению жилищной ситуации в стране;
  2. Ряд подпрограмм направлены на помощь в приобретении собственного жилья для определенных категорий граждан, среди которых особенно выделены молодые семьи, супруги в которых не перешагнули 35-летний рубеж;
  3. Для участия в программе важно иметь статус нуждаемости в улучшении условий проживания;
  4. Помощь оказывается в виде субсидии, расчет которой ведется на основании нормативных данных о количестве квадратных метров на человека и его стоимости в конкретном регионе;
  5. После одобрения участия и выжидания очереди выдается сертификат, который позволяет направить денежные средства на покупку недвижимости, отвечающей требованиям программы.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по программе «Жилище»

Вопрос: С 2011 года стоим в очереди на субсидию на квартиру. В 2013 году после рождения второго ребенка приобрели небольшое жилье в ипотеку, воспользовались материнским капиталом. Площадь купленной квартиры 50 кв. метров и осталось выплатить около 70 тысяч рублей по займу. В следующем году нам должны наконец дать сертификат, но получается что мы получим его только для погашения остатка по ипотеке. Но жилье для нас маловато – через 6 месяцев родится третий ребенок. Хотим продать купленную квартиру, получить субсидию в нормальном размере и на эти средства купить площадь побольше. Как нам правильно это сделать?

Ответ: Продажа купленной жилплощади может быть расценена комиссией как действия по ухудшению жилищной ситуации намеренного характера. Это может стать причиной исключения Вас из очереди. Не рекомендуем проводить подобных действий, так как перед выдачей сертификата участники проверяются на предмет сделок в сфере недвижимости за последние 5 лет. Факт покупки и продажи квартиры неминуемо всплывет.

Приобретенное жилье действительно не проходит по нормативам площади для семьи из 5 человек, то есть фактически Вы по-прежнему нуждаетесь в улучшении. Рекомендуем обратиться к местным властям за подтверждением статуса нуждаемости в связи с новыми обстоятельствами, которые при постановке в очередь не фигурировали.

Вероятно, при расчете размера субсидии комиссия будет учитывать наличие у вас 50 квадратных метров и вычислять сумму помощи исходя из требуемых к покупке «дополнительных» метров. Эти нюансы можно выяснить в органе, который отвечает за реализацию программы в Вашем регионе.

Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

www.lgoty-help.ru

Госпрограммы

  • Выставки и мероприятия
  • Программы
  • Жителям
  • Профессионалам

Все темы

  • Цели программы: 
  • Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств. 
  • Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве. 
  • Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве. 

Подпрограммы:

  • Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки
  • Выполнение государственных обязательств
  • Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда
  • Управление жилищным фондом в городе Москве
  • Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства.

 

  • Цель Программы
  • Формирование благоприятной городской среды жизнедеятельности исходя из важнейших функций, осуществляемых Москвой, и существующего положения

Подпрограммы:

  • Подготовка основных документов и решений по градостроительному развитию города Москвы
  • Координация реализации основных направлений градостроительной политики и строительства в городе Москве
  • Градостроительное проектирование и развитие единого геоинформационного пространства
  • Развитие и реорганизация территорий
  • Разработка экономических механизмов реализации градостроительной политики для создания благоприятного инвестиционного климата
  • Обеспечение инновационного развития строительной отрасли
  • Нормативно-правовое и сметно-нормативное обеспечение градостроительной деятельности
  • Научно-методическое и информационно-аналитическое обеспечение градостроительной деятельности
  • Основные задачи программы:
  • Определение и утверждение приоритетов градостроительного развития города как столицы Российской Федерации, центра Московского региона, международного финансового, научного, образовательного, культурного и спортивного центра. 
  • Сохранение историко-архитектурного облика центра города, комплексное обустройство и развитие территории города Москвы. 
  • Формирование благоприятных условий для инвестиционной деятельности в городе Москве. 
  • Совершенствование системы градостроительной деятельности в городе Москве (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории, архитектурно-строительное проектирование, строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства). 

stroi.mos.ru

Подпрограммы государственной программы «Жилище»

Подпрограмма  1: «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки».

Новое жилищное строительство подразумевает работу по направлениям:

- контроль и координация строительства жилья за счет средств бюджета  Москвы и внебюджетных источников в  Москве;

- создание условий для завершения строительства в Москве жилых объектов в целях обеспечения квартирами граждан-соинвесторов, пострадавших от неисполнения обязательств застройщиками по инвестиционным контрактам.

Реновация существующей застройки включает ряд практических, научных и проектных мероприятий, необходимых для комплексной, системной и сбалансированной реорганизации сложившихся кварталов города. В подпрограмме предусмотрено завершение ликвидации подлежащих сносу серий жилых домов первого периода индустриального домостроения.

Подпрограмма 2: «Выполнение государственных обязательств».

Подпрограмма охватывает мероприятия по выполнению обязательств  Москвы перед различными категориями граждан, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

В ней предусмотрены:

- совершенствование механизмов постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и учета предоставления жилья очередникам;

- введение электронных способов работы с гражданами и организациями;

- координация в рамках подпрограммы различных способов улучшения жилищных условий для молодых семей, многодетных семей, детей-сирот и других категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, с различным уровнем имущественной и финансовой обеспеченности.

Подпрограмма 3: «Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда».

Подпрограмма включает мероприятия:

- по привлечению финансовых средств для модернизации и капитального ремонта жилищного фонда,

- по вовлечению собственников жилищного фонда в софинансирование ремонта;

- по разработке и принятию нормативной базы города Москвы по созданию региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов;

- по формированию на уровне города системы поддержки собственников с низким уровнем доходов при оплате возникающих у них обязательств по проведению капитального ремонта.

Отдельное внимание уделено Государственной программе по обновлению лифтового оборудования многоквартирных домов. Предусмотрены энергосберегающие мероприятия.

Подпрограмма 4: «Управление жилищным фондом в городе Москве».

Подпрограмма направлена на совершенствование системы управления жилищным фондом в городе Москве и создание системы улучшения жилищных условий жителей.

Подпрограмма 5: «Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства».

Мероприятия подпрограммы можно разделить на две части. Первая часть направлена на развитие системы эксплуатации жилищного фонда:

- содержание и благоустройство территорий жилой застройки;

- приобретение государственными учреждениями и содержание техники и основных средств;

- реформирование жилищно-коммунального хозяйства.

Вторая часть посвящена мероприятиям, направленным на стимулирование развития районов города через финансирование реализации работ, требующихся конкретной территории.

stroi.mos.ru


Смотрите также